ליקויים במרפסות לא מקורות

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

עם תחילת עונת הגשמים אנו עדים לתופעה החוזרת על עצמה של מאות דירות לא מוכנות לבואו של החורף. אין עונת גשמים אחת דומה לקודמתה וגם אם אנו עומדים בפני עונת גשמים קלה או בינונית חלה עלינו החובה לבדוק את ביתנו על מנת שלא נקלע לאחר הגשמים הראשונים לבעיות השכיחות של חדירת מים דרך גג המבנה, קירות, חלונות, סדקים,דרך מרפסות לא מקורות, תופעות של עובש ועיבוי בדירות המגורים ועוד.

הכן ביתך לחורף, לכתבה המלאה…

בידוד אקוסטי

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

דיירים בבתים משותפים בעיר חשופים לרעשים ממקורות פנימיים בתוך הדירה כמו מכשירי חשמל ביתיים וממקורות חיצוניים לדירה. תושבים של אזורים עירוניים חשופים גם לרעש שמקורו באזורים פתוחים, מגרשי משחקים ואתרי בנייה, ומכל מפגעי הרעש המאפיינים ערים מודרניות.

תכנון עירוני המביא בחשבון את הבעיה שיוצרים מפגעי רעש, יכול ליצור סביבת מגורים נעימה יותר לאדם. בתהליך התכנון העירוני יש לערוך גם את תכנון האקוסטי – הפרדתם של כבישים עורקיים מאזור מגורים.

תכנון נכון של בנייני המגורים יכול להפחית במידה ניכרת רעשים הנובעים ממקורות שבתוך הבניינים וממקורות שמחוץ להם,ניתן לבנות מפתחים וחלונות בעלי איטום אקוסטי, להשתמש בציפויים אקוסטיים ובאלמנטים של סיכוך בחזיתות פנימיות ולבנות קירות מבודדים בין דירות ובין הקומות השונות בבניין, לבנות קירות אקוסטיים כהפרדה מכביש סואן ועוד.

ניתן להקטין את עוצמת הרעש הנכנס לדירת המגורים על ידי תכנון מתאים לבית כגון: הקטנת שטחי החלונות, התקנת זכוכית מיוחדת, איטום נכון של חיבורי החלונות לקיר, גורם חשוב בעל משמעות הינו, שינוי תכנוני של דירת המגורים, הפניית החלקים הרגישים לרעש בדירה לכיוונים שאינם כיווני מעבר רעש.

יש להבדיל בין טיפול בבעיות רעש לבין טיפול בהד. רמת רעש גבוהה פוגעת בשמיעה ומהווה מטרד, הדהוד מתמשך גורם לפגיעה באיכות הצליל ובמובנות הדיבור, ומעלה את מפלס הרעש. כאשר אנו רוצים למנוע מעברי רעש או דיבור מחדר לחדר, צריך לקחת בחשבון שגלי הקול עוברים גם דרך גופים מוליכים כמו קירות או אלמנטים קשיחים אחרים.

למידע נוסף…

אקוסטיקה - רעש והדהוד

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

ההתקדמות הרבה בטכנולוגיה בה אנו מוקפים גורמת לעליה במפלס הרעש. כמעט בכל מקום שבו אנו נמצאים ישנו רעש: טלפונים, ביפרים, מכונות, מכוניות, אזעקות – אין רגע אחד של מנוחה. בעידן הרעש שכחנו את ערכו האמיתי של השקט!

החשיפה לרעש גבוה גורמת להרס האוזן הפנימית, הרס שלא ניתן לריפוי. חירשות כתוצאה מחשיפה לרעש תופסת את המקום הראשון במחלות מקצוע מדווחות ביטוח לאומי. הנמכת מפלס הרעש תורמת להגדלת פריון העבודה, ירידת שגיאות ומניעת עייפות.

למידע נוסף…

בידוד תרמי

בידוד תרמי

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

חלקם של התקרה, הגג והקירות במעטפת המבנה הוא משמעותי וחשוב לתכננם נכון ומראש כדי לחסוך אנרגיה בחימום דירת המגורים במהלך עונת החורף ובמיזוג החללים בעונת הקיץ. בנוסף לכך תכנון נכון של מעטפת המבנה הינו בעל חשיבות מיוחדת למניעת חדירת מים ורטיבות. מעטפת המבנה משמשת למעשה כשכמייה האמורה לנטרל השפעות של מזג אוויר קיצוני, מניעת חדירת רטיבות והקניית בידוד תרמי ואקוסטי.

תקן ישראלי 1045 מהווה כלי שימושי ויעיל בקביעת ערכים לבידוד תרמי. תקן ישראלי 1004 מקנה ערכים לבידוד האקוסטי של חלקי מעטפת אלו.

יש להתייחס אל דרישות התקן כאל דרישות מינימום ומומלץ לנסות ולשפר את יכולת הבידוד של חלקי המעטפת הנ"ל, גג, קירות לשיפור החיסכון באנרגיה והעלאת איכות החיים בדירת המגורים.

בידוד תרמי של גגות ומעטפת המבנה

מערכות בידוד תרמי נועדו למנוע מעבר אנרגיה של חום וקור דרך מעטפת הבניין. שימוש בטכנולוגיות הקיימות בתחום ישפרו את רמת הבידוד של דירת המגורים, מבנה מגורים, חללים שונים, מתחת לגג רעפים ועוד. נעים יותר לגור בדירת מגורים מבודדת יותר ללא השפעה של תנאי האקלים החיצוניים בנוסף לחיסכון ניכר בעלויות חימום וקירור דירת המגורים בעונות השנה, קיץ, חורף.

למידע נוסף…

בידוד תרמי / אקוסטי - חלונות ודלתות

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

ההחלטות בבחירת החלונות, מהוות חלק בלתי נפרד משלבי התכנון הראשוני של הבית. סוגי החלונות, סוגי הפתיחה, התאמת החלונות לסגנון של המבנה, דירת המגורים, לקו העיצובי ופרמטרים נוספים המשלבים בנוסף רמה אסתטית גבוהה, איכות, תועלת ועוד.

תכנון נכון וחלונות איכותיים הם בעלי השפעה מכרעת על דירת המגורים: אוורור, כמות האור החודרת לחלקי הדירה השונים, רמת הבידוד, אטימות למניעת חדירת מים, אטימות תרמית/אקוסטית וכד'. במצב סגירה של החלונות והדלתות, רמת הבידוד המומלצת היא, להתאים את רמת הבידוד של החלונות והדלתות לרמת הבידוד של קירות המבנה. הגורמים העיקריים לקביעת המיקום הנכון למבנה ולפתחי חלונות ודלתות, הינם, ניצול האנרגיה הסולארית, תאורה טבעית ואוורור של דירת המגורים. תכנון נכון של הפתחים אינו מייקר באופן משמעותי את העלויות ומשפר באופן ניכר את איכות החיים וחיסכון באנרגיה.

החלונות הפופולאריים ביותר הקיימים בענף הבנייה, הינם חלונות אלומיניום. החלונות מופיעים כיום במספר רב של דגמים, גדלים שונים, פרופילים שונים, אפשרויות פתיחה שונות, לייעודים שונים ומגוונים, החל מחלונות לחדרי מגורים ועד חלונות לחדרי שינה. החלונות מתוכננים ומיוצרים כיחידה אינטגראלית, עם אפשרויות של תפקוד שונות, תלוי בצרכים ובמיקום החלונות בדירת המגורים.

כשבוחרים חלון, חשוב לבדוק את יכולתו לאטום ולבודד מפני חום וקור. בשוק הישראלי ניתן למצוא מגוון רחב של אמצעי אטימה, שיכולים להקטין את עלויות החימום או הקירור של הבית, וכמו כן, למנוע ולהפחית חדירת רעשים מבחוץ. רצוי להתקין חלון אשר ימנע חדירת מים ורוח לתוך המבנה, על ידי תכנון נכון של פרופילי המסגרת, הסדרת תעלות ניקוז ושימוש בחומרי אטימה מתאימים.

למידע נוסף…

בידוד תרמי - גגות רעפים

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

חובת בידוד תרמי – כל בניין מגורים חייב לעמוד בדרישות ת"י 1045.

בידוד תרמי ואקוסטי – מדינת ישראל מחולקת ל – 4 אזורים:
אזור א': מישור החוף והשפלה.
אזור ב':הנגב הצפוני ועמק יזרעאל.
אזור ג':הגולן,הרי הגליל, הרי יהודה,הר הנגב.
אזור ד':בקעת הכינרת, בקעת החולה, עמק הירדן, עמק בית שאן, בקעת ים המלח והערבה.

חובת בידוד תרמי - כל בניין מגורים חייב לעמוד בדרישות ת"י 1045 כל בניין המשמש בית ספר או גן ילדים חייב לעמוד בדרישות ת"י 1045 כל בניין אחר חייב לעמוד ולהבטיח בידוד תרמי כמפורט בתקנות התכנון והבנייה.

למידע נוסף…

איטום נט - מרכז המידע המקצועי למערכות איטום ובידוד

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

אחת התופעות השכיחות והחמורות הקיימות בדירות מגורים, בעיקר בבנייה פרטית, בנה ביתך, הגורמות לליקויים וכשלים,נזקים חמורים, מקורה בתופעת הרטיבות ובידוד מבנה המגורים.

השלבים הראשוניים מקורם עוד בשלבי התכנון המוקדם של המערכות השונות בדירות המגורים. על מנת ליצור מעטפת מבודדת מפני חדירת רטיבות, קור וחום, אנו למעשה יוצרים שכבת מגן למעטפת הבית משלב היסודות ועד לגג המבנה, גג שטוח וגג רעפים.

קיימים שיטות רבות ומגוונות ליצירת מעטפת אטומה לבתים לדירות מגורים, הן לגבי מערכות האיטום למניעת חדירה ועבירות מים והן לגבי אטימות מרבית למניעת מעברי חום וקור לפנים דירת המגורים, המונח המקצועי הינו בידוד תרמי.

הנזקים הנגרמים לדירות המגורים כתוצאה מכשלים בתכנון, מאי ביצוע מערכות איטום ייעודיות, רבים ומגוונים. החל מכתמי עובש ופטריות על גבי קטעי קירות חיצוניים ופנימיים, התפוררות שכבות טיח וצבע, פגיעה בתשתיות, פגיעה בחוזקו של המבנה, פגיעה במעטפת התרמית ועוד.

המקורות של חדירת רטיבות ומים לדירת המגורים נובעת ממשקעים בעונת החורף, שימוש במערכות איטום לא ייעודיות ולא תקניות, שימוש בחומרי בנייה, מצעים רטובים, קפילאריות כתוצאה מנגישות של דירת המגורים עם מוקדי רטיבות, כגון:דירת מגורים הנושקת לגינת המבנה ללא ביצוע הפרדה עם מערכות איטום בין גינת המבנה לבין דירת המגורים, חדירת רטיבות לקומת מסד, מרתפים ומקלטים עקב אי ביצוע ו/או ביצוע לקוי של מערכות איטום לפני כיסוי באדמת מילוי, אי ביצוע מערכות ניקוז להולכת עודפי מים, הגורמים ללחץ הידרוסטאטי קבוע על קירות המבנה ועוד…

התקצירים הבאים המובאים בפניכם מהווים מדגם של מערכות איטום ובידוד בדירות מגורים להבנת הנושאים הרלוונטיים לרבות אפשרות לבקרה בעת ביצועם על ידי קבלני ביצוע בתחום.

פורום מקצועי – איטום, בידוד תרמי ואקוסטי…

למדורים המורחבים, כתבות – בנייה, איטום, בידוד וחידושים טכנולוגיים…

פורטל איטום נט – מרכז המידע המקצועי למערכות איטום ובידוד…

קו פתוח לתמיכה מקצועית…

כשלים במערכות איטום תת-קרקעיות

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

חדירת מים ורטיבות לדירות מגורים היא בעיה כאובה בבנייה חדשה וישנה. אחת התופעות השכיחות היא חדירת מים ורטיבות למפלס תת-קרקעי.

קיימות בתחום ענף הבנייה מערכות איטום מתקדמות ייעודיות לפתרון בעיית החדירה והרטיבות בעונת הקיץ וגם בעונת החורף בהם מתגלים חדירות מים בתנאים של חדירת מים בפועל.

תחום האיטום והבידוד השתנה בשנים האחרונות ולשוק התווספו מערכות איטום ובידוד חדשניות וייחודיות המעניקות פתרון אולטימטיבי למרב הבעיות הגורמות לחדירת מים ורטיבות לדירות מגורים.

קיימות בתחום כיום מערכות וטכנולוגיות מתקדמות לאיתור כשלים במערכות איטום, בידוד תרמי, מערכות ניקוז ועוד המאפשרות לעיתים זיהוי או לחילופין מתן הכוונה לבעיות וכשלים אותם לא ניתן לזהות באופן ויזואלי. למידע נוסף בנושא לחץ כאן…

גם בתחום ההדמיה והסריקה התרמוגרפית באמצעות מצלמה בעלת כושר גילוי ואבחנה נוסף קיים צורך במומחים ויועצים בתחום בעלי ניסיון ובעלי יכולת וידע לניתוח הממצאים המתקבלים לרבות הכנת מתווה לביצוע עבודות האיטום והבידוד הנדרשות.

גם בתחום זה שהולך וצובר תאוצה לאחרונה, אין בידי ציבור הצרכנים ידע או כלים לבחון זאת ולרוב הינם מסתמכים על כך כי הטכנולוגיה במקרה זה הינה הפיתרון, קרי, האיתור של בעיות איטום וכשלים באמצעות טגנולוגיה זו מהווה את הפיתרון האולטימטיבי.

לאחרונה נתקלתי בלא מעט מקרים בהם צוין כי בוצעה בדירת המגורים סריקה באמצעות מצלמה ולמרות זאת הבעיות והליקויים לא באו על פתרונם המלא. סריקות והפקת תמונות אין בהם די, למעט האפשרות להוסיף תמונות אלו לאלבום המשפחתי. מכאן ועד ניתוח התוצאות, מתן ייעוץ מקצועי בנדון ופתרונות בהתאמה לממצאים והסריקה שבוצעה הדרך ארוכה.

תחום ביצוע מערכות איטום הפך בשנים האחרונות לתחום התמחות עתיר ידע ותחכום כשהמגמה היא לשנות את כללי המשחק ולחייב אנשי מקצוע בתחום בהסמכה, כפי שבא לידי ביטוי בהסמכה "לאוטם מורשה", עבודה עפ"י תקנים ותקנות, רישום ומיסוד הענף כפי שקורה לאחרונה בתחום השיפוצים. שינוי סטאטוס זה יהיה לברכה לציבור העוסקים בענף הסובלים לעיתים מתחרות קשה ובלתי הוגנת מצד קבלני ביצוע חובבניים ולציבור הצרכנים.

לאור ריבוי הפניות אלי בנושאים אלו ואחרים מתווסף מאמר זה למאמרים הרבים אותם כתבתי על מנת להעלות את המודעות בתחום ועל מנת למנוע מציבור הצרכנים ביצוע ו/או לחילופין ייעוץ מקצועי באמצעות אנשי מקצוע לא מיומנים בתחום שאין בינם לבין תחום זה זיקה כלשהי למעט פרסומים במדיות השונות כמומחים ומבצעים לכל דבר.

לכתבה המלאה…

איטום קירות

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

מאמר זה מתווסף למאמריי המקצועיים בתחום מערכות איטום מתקדמות ונועד לתת מענה ליישומים נוספים על מנת לשמר את מבנה / דירת המגורים.

ככלל, שיטת איטום זו הינה ייחודית ואינה מתאימה לקירות בהם יושמו מערכות חיפוי באמצעות אריחי קרמיקה, פסיפס, צבעים על בסיס אקרילי וכד', הואיל ומערכות חיפוי אלו בעלי רמת ספיגות נמוכה במיוחד וביצוע מערכות איטום אלו אינו אפקטיבי.

ככל שרמת הספיגות של קירות חיצוניים גדלה, רמת הרטיבות הקיימת גורמת בחלקם של המקרים להופעת כתמי רטיבות בחלקם הפנימי של דירות מגורים.

תופעת של עובש ופטריות כתוצאה מעיבוי/חדירת רטיבות.

התגובות במקרים אלו שונות ותלויות במידת יכולתם של הקירות לספוג ולאייד מים. לדוגמא: קיר אוטם הינו קיר שאינו סופג רטיבות, אך לא מאפשר גם לסלק החוצה את הרטיבות שהצליחה לחדור לתוכו, היות ופני הקיר מצופים בשכבה אטומה למים, השכבה האטומה אומנם חוסמת את חדירת הרטיבות אבל אינה מאפשרת את התנדפות המים מחוץ לקירות. קיר סופג הינו קיר המסוגל לספוג את מי העיבוי, אך מאפשר למעשה את התנדפותם מחוץ למבנה/קיר, מבעד לאותו משטח שדרכו חדרו המים. קיר סופג בנוי במרב המקרים מחומרים נקבוביים כגון, לבנים, בלוקים מבטון, או בלוקים עשויים איטונג ומצופה בשכבה הסופגת מים, כגון:טיח פנים רגיל, קיר כזה יכול לספוג את הרטיבות הנגרמת על ידי העיבוי בשטחו הפנימי.

קיר סופג מאפשר לרטיבות לנוע ממקום למקום, עקב כך לא רצוי שהקיר יספוג רטיבות לכל רוחב החתך שלו. הקירות הנבנים בארץ, אטומים על פי חוץ עם ציפוי אקרילי על גבי קיר עשוי מבלוקים, התוצאה, התייבשות הקיר אפשרית רק כלפי פנים, בתנאי שפני הקיר הפונים פנימה אינם אטומים. כאשר השכבה החיצונית אטומה ואילו הפנימית חדירה למים והקיר בנוי מחומר נקבובי, הקיר יספוג את מי העיבוי המתהווים בחלקו הפנימי.

למרות שאין קשר ישיר בין ירידת גשם לבין תופעת העיבוי, בזמן גשם עולה כמות הרטיבות בקירות חיצוניים על בסיס מינראלי, כתוצאה מכך יורד כושר הבידוד התרמי שלו.

למידע נוסף…

איטום מקלחות - חדרים רטובים

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי / אקוסטי ובנייה.

קיימת חשיבות בביצוע מערכות איטום המבוססת של חומרי איטום משחתיים בלבד.

קיימים בתחום מגוון מערכות איטום של יצרנים וחברות שונות המייחסות חשיבות לאיטום מקלחות / חדרים רטובים עם חומרי איטום על בסיס צמנטי. מערכות איטום אלו אינם ייעודיות ואינם אפקטיביות כלל והינם בניגוד לתקנים רלוונטיים ובניגוד לתקנות התכנון והבנייה.

רצ"ב מפרט ייעודי לאיטום מקלחות / חדרים רטובים.